Als privater Immobilien-Kapitalanleger haben Sie meist die Ausrichtung, sich durch ein eigenes Immobilien-Portfolio finanziell unabhängig zu machen. Hierbei liegt die Herausforderung meist darin, die richtigen Immobilien, zu einem guten Preis, in einem guten Zustand und einer guten Lage zu kaufen. Zwar passt oft die Lage und evtl. auch der Preis, aber oftmals ist der Zustand und der Energiewert (Stufe F, G, H) der Immobilie sehr schlecht. Dies bedeutet, dass Sie direkt bei Kauf oder im Nachgang noch eine größere Sanierungsmaßnahme durchführen müssen. Auch die Finanzierung in diesen Energiestufen wird mit den Banken heutzutage schwierig oder nur zu hohen Zinsen, viel Eigenkapital, hoher Tilgung und hohen Bonitätsanforderungen machbar.
Mit unserem Partner Kreditwelt GmbH können wir Ihnen gern dabei helfen, Ihren Kauf + gleichzeitige Sanierungen mit oder ohne KfW-Mittel umzusetzen. Sollten Sie dennoch ohne direkte Sanierung kaufen wollen und es ist eine Energiestufe über dem Buchstaben „E“ vorhanden, können unser Partner trotzdem versuchen für Sie eine Finanzierung hinzubekommen. Stellen Sie sich aber dann schon mal auf evtl. höhere Zinsen, mehr Eigenkapital und/oder eine hohe Tilgung ein.
Für diesen Service berechnen wir Ihnen nur im Erfolgsfall einer verwandelten Finanzierung ein Honorar in Höhe von 2,38 % (inkl. MwSt.). Dieses bitten wir Sie im Vorfeld schon mit zu berücksichtigen.
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