Als Wohnungsunternehmen/Immobilien-Fonds kaufen Sie meist langfristig Immobilien in den Bestand (Buy & Hold) und halten diese meist mind. 10 Jahre. Dies sehen Banken grundsätzlich gern und positiv, allerdings spielen heutzutage auch die Energiestufen des Objektes (mind. Stufe E oder besser) eine große Rolle. Daher machen Sanierungen direkt bei Kauf oder im Nachgang absolut Sinn. Hierfür kann man z. B. diverse KfW-Darlehen sehr gut nutzen, muss diese aber immer über eine Bank beantragen. Des Weiteren stoßen manch kleinere Banken mit der Zeit schnell an Ihre Obligo-Grenzen der höchsten Finanzierungssumme in ihrem Haus und können ab einem gewissen Betrag keine weiteren Finanzierungen mehr mit Ihnen begleiten. Dadurch brauchen Sie immer wieder neue Banken, welche Ihr weiteres Wachstum/Sanierungen begleiten wollen.
Mit unserem Partner Kreditwelt GmbH können wir Ihnen gern dabei helfen, Ihre Sanierungen zu verwandeln oder Ihnen neue Banken für weitere Skalierung zugänglich zu machen. Sollten Sie außerdem mal Wohnungen abverkaufen, kann sie auch den Käufern schnell und unkompliziert helfen, die passende Finanzierung zu bekommen, um Ihren Abverkauf zügig gestalten zu können.
Für diesen Service berechnen wir Ihnen nur im Erfolgsfall einer verwandelten Finanzierung ein Honorar in Höhe von 2,38 % (inkl. MwSt.). Dieses bitten wir im Vorfeld in der Gesamtkalkulation schon mit zu berücksichtigen.
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