Als Immobilienmakler haben Sie täglich mit dem Einkauf von Immobilien zu tun, welche sich auch mal in einem veralteten Zustand (Energie-Stufe E oder schlechter) befinden. Diese Immobilien sind am Markt deutlich schlechter oder zu einem niedrigeren Preis anbietbar. In den meisten Fällen muss Ihr Kunde daher die Kosten für die kommende Sanierung vom Kaufpreis abziehen oder vorher noch selbst sanieren. Vielen Banken ist ein Energiewert unter „F“ mittlerweile sehr wichtig. Sollte er sich darüber befinden und es wird nicht vorher saniert, fordern viele Banken vom Käufer ggf. mehr Eigenkapital und/oder mehr Tilgung bzw. setzen höhere Bonitätsanforderungen.
Der Ansatz, vorher noch selbst zu sanieren, ist oftmals sinnvoll. Denn meist investiert der Kunde weniger, als er über den späteren Verkaufspreis herausholen kann. Außerdem erhöht sich die Anzahl der Interessenten hierdurch deutlich und auch mehr Banken sind an der Finanzierung des Käufers interessiert. Bei der Finanzierung einer größeren Sanierung, mit oder ohne KfW-Darlehen, kann Ihnen unser Partner Kreditwelt GmbH gern behilflich sein. Unser Partner verfügt hierfür über die richtigen Bankkontakte, welche solche Sanierungsmaßnahmen begleiten. Auch für den danach anliegenden Verkauf der Immobilie kann unser Partner auch den Käufern schnell und unkompliziert helfen, die passende Finanzierung zu finden, um den Verkauf bzw. die Beurkundung zügig herbeiführen zu können.
Für diese Sanierungsfinanzierung berechnen wir Ihrem Kunden nur im Erfolgsfall einer verwandelten Finanzierung ein Honorar in Höhe von 2,38 % (inkl. MwSt.). Dieses bitten wir im Vorgespräch mit Ihrem Kunden in der Sanierungskostenplanung schon mitzuberücksichtigen.
Kontakt
